Getting My kantoorgebouw To Work

Getting My kantoorgebouw To Work

Blog Article

De maximale hypotheek die we verstrekken is gebaseerd op de taxatiewaarde van het pand en bedraagt zowel binnen New10 als ABN AMRO ninety% van de verwachte taxatiewaarde.

Hoewel ze nog wel willen helpen fulfilled de financiering van sommige andere balansposten, gelden er rond leningen voor vastgoed strengere regels. Zo moeten banken bijvoorbeeld meer buffers aanhouden, wat betekent dat er tegenover een vastgoedfinanciering meer eigen vermogen moet staan dan vroeger.

Dat kan dus gaan om het bouwen van een volledig nieuw gebouw zodat dit verhuurd kan worden, maar ook om het ombouwen of renoveren van bestaand vastgoed.

Dat maakt Briqwise een van de snelste manieren om bestaand of nieuw vastgoed te financieren wanneer de financial institution dat niet kan (of wil). Een groot voordeel is dat je als ondernemer altijd boetevrij eerder af kunt lossen en dat er uit verschillende looptijden gekozen kan worden.

Rente en kosten: Zakelijke vastgoedfinanciering brengt rentekosten en leningkosten satisfied zich mee, wat de totale kosten van het onroerend goed verhoogt.

De LTV is de financial loan-to-price: het share waarin we de leensom afzetten tegen de waarde van het onderpand. Hoe lager de LTV, hoe meer zekerheid dat de leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van verkoop van het onderpand.

Een verhuurhypotheek bij een van de in dit artikel besproken bemiddelaars en geldverstrekkers is daardoor al snel een hele goede optie.

Een andere reden zou kunnen zijn dat de kasstromen van de onderneming in het verleden niet altijd goed zijn geweest en derhalve een reguliere lender niet de gewenste financiering wil verstrekken. Daarnaast hebben non-bancaire partijen vaak een kortere doorlooptijd (beknoptere KYC-procedure) en een beperktere informatieplicht. Daartegenover staat bij non-bancaire financiering vaak wel een kantoren hogere rente.

Overbrugging: Een overbruggingskrediet is een kortlopende hypothecaire lening, zodat je tijdelijk kapitaal tot je beschikking hebt.

Zo zijn financieringen onder de 50 % miljoen euro, of het nu gaat om vastgoedfinanciering of werkkapitaal, voor banken bijna niet rendabel te krijgen. Dit komt omdat de administratieve werkzaamheden vrijwel niet opwegen tegen de opbrengsten.

Commercieel vastgoed financieren is maatwerk. Laat ons weten wat voor pand je op het oog hebt en wij beoordelen direct of je financiering haalbaar is, op basis van jouw bedrijfssituatie.

De snelste route naar een zakelijke hypotheek is het doen van een quickscan. Mogelijk doet een korte beoordeling op het te financieren vastgoed. Gekeken wordt onder andere naar kwaliteit, alternatieve aanwendbaarheid, ligging, zakelijkheid en de waarde van de leensom in verhouding tot de waarde van het item.

Als je eerder al panden financierde en zelf sterk mee investeert is de kans groot dat je een zakelijke hypotheek kunt afsluiten bij de lender. Ook voor eigen gebruik zijn er vaak mogelijkheden.

Onroerend goed kan gevoelig zijn voor schommelingen in de markt, en zakelijke vastgoedfinanciering brengt risico’s fulfilled zich mee, vooral als de markt instabiel is.